家以外にかかる費用・お金はこんなにたくさん!

家を買うときに支払う金額は、建物+設計管理費用(デザイン事務所のみ)+その他の合計になります。

よく、「坪単価」と言われるのは建物のところ。それ以外にもかかる費用はたくさんあります。

 

ここでは家以外にかかるお金をまとめてみたいと思います。

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ちなみに私が建築をお願いしたフリーダムさんでは、見積もりのとき、「こんな費用があるよ」ということは書かれていましたが、全部の金額は書いてありませんでした。

別に安く見せようとズルしているわけではなく、決まらなくて書けないものや、かなり幅があって書けないものもあるんです。

特徴として、ハウスメーカーはこういうところは見せたがりません。家を買う前に現実を見せると契約が取りにくいからです。

 

引き渡し時期ぐらいにはほとんど全部の金額が決まってきます。

では我が家にかかった「その他費用」全貌をドウゾ!

※リンクは詳しい記事へ飛びます。

 

 

土地代金など

上水引き込み費用・・・30万円

下水引き込み費用・・・30万円(引き込みが既にあれば0円)

水道メーター取得費・・・22万円(市に払う)

 

書類関係費用

建物表示保存登記費用・・・28万円(司法書士に払う。抵当権設定登記費用、建物分4.5万含む)

土地表示保存登記費用・・・?万円(うちは土地が父親名義のため0円)

抵当権設定登記費用(土地分)・・・10万円

契約などの印紙代・・・1万円

確認申請・建物検査の証紙代・・・20万円(最終で支払い)

 

ローン・保険関係費用

ローン保証料・・・30万円(1000万円借りると20万程度)

ローン事務手数料・印紙・・・5万円(銀行による)

火災保険・・・20万円(契約内容で大幅に変わる。10年でオプション特になしの場合)

 

税金関係

不動産取得税・・・10~40万程度?(金額まだ不明。(建物評価額-1200万円)×3%)

固定資産税・・・15万円(大幅変動&金額まだ不明。初年度は土地にかかるのみ、2年目からは土地+建物)

 

その他

測量費用・・・5万円(測量の仕方で大幅に変わる)

地盤調査費用・・・4万円

地盤改良費用・・・37万円(地盤の質により0、40万、80万円と大幅に変わる)

地鎮祭費用・・・5万円程度

照明器具・・・26万円(ネットで買って9万円浮かせた)

エアコン費用・・・30万円(3台)

引っ越し代・・・5万円(4人家族相場で8万円程度?)

伐採・敷地造成・・・138万(土地による。うちは元、「森」だったので高い。さら地なほど0に近づく)

 

全部で一体いくら!?

 471万円です。

もちろん我が家の場合です。

うちの場合痛かったのは「伐採・敷地造成・・・138万」ここの土地はもともとは畑という名の森だったんです。大木が立ってました(笑)

それをさら地にするのに138万円もかかってるんですよ(泣)

 

ローンは余裕を持って借りておこうというのは、その他の費用がかなりかさむからですね。

 



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